"Ich habe mich an Herrn Steinkamp mit einem relativ schweren Fall gewendet. Alle aufkommenden Fragen und Probleme wurden sehr professionell und zügig bearbeitet. Durch seine Hilfe konnten wir einen sehr guten Kaufpreis realisieren. Sehr empfehlenswert."
Frau B. RauschB. Rausch
"U. Wilsch, Vermieter: „Spitzen Service mit Herz und Verstand!"
Herr U. WilschU. Wilsch
"Herr Tessun hat von der Schätzung des Objekts bis zum Vertragsabschluss sehr zuverlässig, kompetent und transparent alles Nötige zu unserer größten Zufriedenheit erledigt - einschließlich einer kurzfristigen lukrativen Zwischenvermietung. Wir können Herrn Tessun aus Überzeugung weiterempfehlen."
Frau G. GieringG. Giering
"Bereits nach einem kurzen Vorgespräch hat der Bausachverständige Dirk Steinkamp die zu verkaufende Immobilie besichtigt und nach seinem positiven Urteil seinen Bruder den Fachmann für Finanzen und Präsentation hinzugezogen. Innerhalb eine Tages stand ein aufwendiges Exposé, welches im Zuge der weiteren Präsentation des Objektes stetig ergänzt und verbessert wurde, zur Verfügung, das potentiellen Käufern bereits im Internet eine realistische Besichtigung der Immobilie von außen und von innen ermöglichte. Die gute Vorsortierung der Interessenten bedeutete ein extrem niedriges Störungslevel, alle Absprachen liefen vollkommen reibungslos ebenso wie viele für uns gar nicht spürbare Hintergrundarbeiten. Die bei Objekten in einer solchen Größenordnung oft schwierigen Finanzverhandlungen lagen bei Michael Steinkamp in besten Händen und wurden erst im Endstadium an uns herangetragen. So lautet das Resümé: Superschnelle und perfekte Präsentation, vollkommen stressfreie Abwicklung mit sehr schnellem Erfolg und einem Top-Preis für unser Objekt. Daraus resultiert eine bedingungslose Weiterempfehlung von Steinkamp Immobilien - Dirk und Michael Ihr wart jeden Cent wert, den Ihr berechnet habt."
W. BushovenEgal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, verschenken möchten, eine Immobilie geerbt haben oder eine Scheidung ins Haus steht – in allen Fällen ist ein verlässlicher Verkehrswert für Ihre Immobilie erste Grundlage für weitere Überlegungen.
Mit der Objektbewertung der Steinkamp & Tessun GmbH erhalten Sie in wenigen Minuten online ein erstes Ergebnis in Form einer Preisspanne direkt geliefert, unsere Experten helfen dann bei der Detaillierung.
"Nur ein paar Klicks, vier Angaben zu Ihrer Immobilie und schon erhalten Sie eine erste grobe Einschätzung zu ihrem Immobilienwert. Hierzu verwenden wir BigData, künstliche Intelligenz und Machine Learning Technologien. Nachdem Sie eine erste Taxierung des Immobilienwertes in Händen halten, kontaktiert Sie innerhalb von 24h einer unser Bewertungsspezialisten, um mit Ihnen das weitere Vorgehen zur Detaillierung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie zu besprechen. Im Allgemeinen ist dies verbunden mit einer Vor-Ort-Begehung der Immobilie, um alle individuellen Eigenheiten Ihrer Immobilie zu berücksichtigen. Im Ergebnis erhalten Sie eine individuelle Objektbewertung"
Sie erhalten mit Absendung Ihrer Daten sofort ein Ergebnis am Bildschirm angezeigt und per Email übersandt. Sie benötigen weitere Informationen, auch ein persönliches Gespräch bieten wir kostenfrei an.
Ihr Vorteil bei Steinkamp & Tessun
In den meisten Fällen empfielt es sich, die ermittelte Preisspanne durch eine Vor-Ort-Begehung und eine individuelle Bewertung nach gutachterlichen Verfahrensweisen zu detailieren.
Ihr Vorteil:
Auf Grundlage des ermittelten Verkehrswertes besprechen unsere Experten das weitere Vorgehen mit Ihnen. Ob Verkauf, Vermietung, Modernisierung oder Anschlußfinanzierung. Bei allen Themen sind Sie bei uns in besten Händen.
Ihr Vorteil:
Herzlichen Dank für Ihre Nachricht an die
Steinkamp Immobilien
Augustastr. 13
46397 Bocholt
Wir melden uns so schnell wie möglich. Bitte geben Sie uns zwei Werktage Zeit für die Bearbeitung Ihres Anliegens.
Steinkamp Immobilien
Augustastr. 13
46397 Bocholt
Die Bewertung einer Immobilie ist meist ein erster Schritt auf einem längeren Weg. Der Bewertungsgrund ist dabei ganz unterschiedlich. Haben Sie gerade geheiratet, Kinder bekommen oder trennen Sie sich von ihrem Partner? Haben Sie geerbt oder möchten Immobilieneigentum mit warmer Hand weitergeben? Haben Sie bereits eine Immobilie verkauft, ihr Wertpapierdepot aufgelöst und sind auf der Suche nach Investments in Betongold? In allen Fällen stehen unsere Experten Ihnen mit Rat und Tat zu Seite. Informieren Sie sich über unterschiedliche Bewertungsanlässe in unserer Rubrik "weitere Themen um die Immobilie".
Verkehrswertermittlung, Bieterverfahren, HomeStaging oder Marketingstrategie – lassen Sie sich von unserem Eigentümerservice begeistern.
Freud und Leid liegen oft nah zusammen. Während man einen geliebten Menschen verloren hat, ist die Freude über ein Immobilienerbe oft nicht riesig. Was ist jetzt zu tun
Die Zusammenarbeit mit Maklern, Bauträgern und Immobiliendienstleistern ist für uns selbstverständlich. Lassen Sie sich von unseren Angeboten überraschen.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Michael Steinkamp
Augustastr. 13
46397 Bocholt
Tel. 02871/1898081 oder Mobil 0152/54803149
Als Sachverständige für Immobilienbewertung erstellen und prüfen wir für Sie Verkehrswertgutachten in Bocholt im Sinne des § 194 BauGB.
Selbstverständlich arbeiten wir auch Kurzgutachten in Bocholt für private Zwecke aus. Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich bei inhaltlichen, rechtlichen Fragestellungen zu Ihrer Immobilie.
Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten ist eine präzise Wertermittlung.
Dies ist für private Zwecke gedacht, wie den Verkauf der Immobilie oder um sich eine Übersicht seiner Vermögensverhältnise zu schaffen.
Eine Ortsbegehung durch einen Sachverständigen sind inbegriffen.
Eine Schriftliche Abhandlung enthält ca. 20 Seiten und wird mit Ihrem Fachmann durchgesprochen.
Verkehrswertgutachten
§194 BauGB
Eine Verkehrwertgutachten ist Gerichtsfest und wird vom Finanzamt anerkannt.
Eine Ortsbegehung durch einen Sachverständigen.
Es wird eine Prüfung von Baulasten vorgenommen,
Das Altlastenkataster wird eingesehen.
Sie erhalten eine ausführliche schriftliche Abhandlung, kurze Besprechung der Immobilienbewertung und des Verkehrswertes. Das Gutachten ist ca. 30 – 50 Seiten lang.
Kaufberatung
Eine Ortsbegehung durch Sachverständigen,
Beurteilung der Gebäudesubstanz und des Sanierungsbedarfes,
Schriftliche Abhandlung ca. 20 Seiten lang.
Eine Ausführliche telefonische Besprechung mit Ihrem Persönlichen Ansprechpartner, umfangreiche Erläuterung des Immobilienwertes.
Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, ist eine professionelle Wertermittlung von enormer Bedeutung. Erfahrene Experten für Immobilien können das Objekt exakt beurteilen und dessen realen Marktwert ermitteln.
In einigen Fällen führt an einer Wertermittlung durch einen Immobiliengutachter kein Weg vorbei.
Bei Rechtsstreitigkeiten sollte ein Experte mit der Bewertung beauftragt werden. Ein vor Gericht zulässiges Gutachten und damit als Beweismittel nutzbares Dokument kann nur von einem Sachverständigen erstellt werden. Auch Behörden und Versicherungen entscheiden oft auf Grundlage von Immobiliengutachten.
Grundsätzlich ist eine Immobilienbewertung durch einen Gutachter sinnvoll:
Sie benötigen die professionelle Einschätzung eines Sachverständigen? Hier bei Steinkamp Immobilien genau richtig.
Steinkamp Immobilien verfügt über ausgiebiges Know-How und langjährige Erfahrung im Immobiliengeschäft.
Der Verkehrswert von Immobilien ist definiert als Verkaufspreis, der voraussichtlich am Markt erzielt wird. Dieser rechnerische Wert kann geringfügig vom tatsächlich realisierten Verkaufspreis abweichen.
Den aktuellen Marktwert einer Immobilie ermitteln wir durch eine Immobilienbewertung. Wie das zu geschehen hat, wird durch das Baugesetzbuch (§ 194, BauGB) und die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) geregelt. Je nach Objekt erfolgt die Gebäudewertermittlung über das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und/oder das Ertragswertverfahren. Es sind die aktuellen Marktbedingungen in der Region Bocholt zu berücksichtigen.
Das Vergleichswertverfahren eignet sich vor allem für Wohnimmobilien (z. B. Eigentumswohnungen). Der Immobilienwert wird über einen Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt.
Das Sachwertverfahren kommt für Objekte zum Einsatz, bei denen der Ertrag auf dem Markt nebensächlich ist oder die nicht am Mietmarkt verfügbar sind (etwa selbstgenutzte Eigenheime oder Industrieanlagen). Es werden die bei einem Neubau entstehenden Kosten berechnet und die Abnutzung berücksichtigt.
Mit dem Ertragswertverfahren lassen sich Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäuser bewerten. Der abgeworfene Ertrag des Gebäudes bestimmt dessen Wert.
Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB lässt sich für jede Immobilienart erstellen. Es beinhaltet Berechnungen und einen Textteil indem der Wertansatz begründet wird. Ein professioneller Immobiliengutachter erstellt das Gutachten. Es umfasst meist 20 bis 30 Seiten.
Auch Kurzgutachten oder Stellungnahmen zum Verkehrswert sind möglich. Diese haben einen Umfang von etwa zwei bis drei Seiten und sind preisgünstiger als vollständige Wertgutachten. Vor Gericht wird dieses nicht anerkannt.
Ganz gleich, welches Gutachten Sie benötigen – wir erstellen es für Sie.
Der Preis für eine Immobilienbewertung steigt mit dem erwarteten Verkehrswert des Objektes. Bei einem Haus kostet die Wertermittlung der Immobilie erfahrungsgemäß 1000 – 2000€, bei einer Wohnung ungefähr 800 – 1200€.
Die Beschaffung sehr vieler Informationen führen zu erhöhten Kosten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer günstigen Online-Bewertung.
Diese finden Sie unter https://steinkamp-immobilien.de/immobilienbewertung/
Unbebaute Grundstücke
Die Durchschnittspreise eines Wohnbaugrundstücks:
Bebaute Grundstücke
Einfamilienhäuser & Zweifamilienhäuser sind sehr beliebt. Die Verkaufspreise im Jahr 2018 lagen bei: 243.000€ (inkl. Grundstück 2018)
Für Doppelhaushälften ist der Durchschnittlicher Verkaufspreis bei: 193.000€ (inkl. Grundstück 2018)
Wohnungseigentum
Bei Wohnuneigentum sind die Durchschnittspreise einer Neubauwohnung ohne Garage oder Stellplatz bei: 2540 €/m²
Im Allgemeinen sind die Preise für Grundstücke und Immobilien in den letzten Jahren im Gebiet Bocholt/Borken deutlich gestiegen. Bei konstanter Anzahl von Kauffällen ist der Gesamtumsatz der Kauffälle jährlich gestiegen.
Immobilienbewertung Bocholt, Steinkamp Immobilen wir machen das für Sie. Kostenlos einen Termin vereinbaren.
Tel. 02871/1898081
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